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接手餐馆转让店铺需要注意什么
1、检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。是否与前员工有经济纠纷。
2、接转让的门面注意事项 房屋的用途以及土地的用途，都必须确保房屋类型为商业用房性质，土地用途如果不是不是住房性质就可以承租来作为商铺。否则无法办理营业执照，存在非法使用房屋的风险。
3、另外，接手转让店铺还需要注意：1．合同一定要找房东一起签。2．尽量要在合同内写明自己拥有转让权。3．合同到期后续租问题，拿到优先续租权很重要，实在不行，也应该要求房东补偿。
4、接手别人转让的店铺要注意以下情况 年限：所接手店面有效使用年限(合同文本上是否真实体现、有效)。地段：是否与你做从事的商品或商业行为相适应。费用：店租、转让费及押金是否合理。
5、所有的重要的东西，承诺，都必须白底黑字写下来。比如定金条款，押金条款等等，而且还要与大房东见面的时候，最好要求其带上房产证。
怎样可以快速的将店面转让出去
快速转让店铺的方法：包装店铺、保持营业状态、转让费定价合理、尽量邀约到店面谈、尽量不要在门前贴转让广告。
张贴转让信息 在店铺门口张贴转让信息，如果店铺的地理位置很好，转让率是非常高的。找中介 找当地的中介公司帮忙转让店铺，中介人员的业务能力是非常强的，很快就能找到合适的租客。
快速把店铺转让出去的方法：转让费合理、多平台发布、邀约他人看店。转让费合理 最要紧的就是转让费要合理。
快速转让店铺的方法你要充分了解自己店铺所占的优势，黄金地段，人气旺盛，客流量大。停车又很方便。最好让买主过来亲身体会一下这些你要都告知买主。让买主知道有利可图。
\r\n④可以去中介公司，委托中介公司帮你处理；\r\n⑤想要快速转让门面，转让金尽量压低一些，要是转让金太高的话，不好转让。
想要快速的将店铺转让出去，我们需要充分的了解自己店铺的优势，大家可以带买家亲自考察体验一下，比如说这个店铺所在的地段客流量大、交通便捷，附近在建造商场等等，让买家知道承租这个店铺有利可图。
为什么生意很好的火锅店会突然转让?
1、接手别人的店再继续经营，会存在一些不利的因素，但也有好的地方，首先有固定的客户，其次有熟悉的市场。
2、房租持续上涨 前几年，生意比较好做，再加上政府大力发展房地产业，很多人做生意都挣钱了。很多房东就进来要分一杯羹，每年房租都有一定程度的增长，有些地方的增长比例还不小。
3、生意不好，有可能是经营不善，也有可能味道不随大众。如果是其他原因不得不转让的话待考虑啊。
4、第一个原因是该店属于旺铺，但由于客观原因无法开业。为了弥补损失，要收取转让费。此外，转租人的前期安装费和设备费也将包括在转让费中。
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