此目录表
- 1、产权车位能单独出售吗
- 2、车位能买卖吗
- 3、地下车位可以买卖吗
- 4、小区地下停车位能否买卖
- 5、上海购买车位的有关规定
产权车位能单独出售吗
如果产权车位有单独的产权证的话，是可以单独买卖的。 如果车位的产权和房产证是绑在一起的话，业主就要到房管所，分别办理房子和车位的产权证明，就可以单独买卖车位了。
车位可以只卖不租。车位归属应由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，产权车位是开发商为业主提供服务的一种公共配套建筑，产权归开发商所有，可售可租。
车位能单独买卖，但是需要首先到房管所把住房证和车库分开办理产权证件，再对车库单独进行过户。我们在购买车位的时候也应该查看清楚车位是否能办理产权证，以免买到没有产权的车位。
车位能买卖吗
1、车位可以买卖吗车位是否可以买卖，视情况而定：（1）有产权的车位有车位本儿，可以跟房屋一起进行买卖交易；（2）只有使用权的车位没有车位本儿，不能买卖，只能进行使用权的变更。
2、如果是属于人防工程的地下车位，那么就是不可以买卖的，因为人防车位的车库产权是属于政府的，所以是不可以买卖的。
3、房地产商只有着车位的使用权，不能售卖，应用限期20年，期满后可再次租赁。房地产商可承诺扣除一定的租赁费，如**临战必须则没有理由征用土地。
4、不能买，因为没有产权，买卖不受物权法保护，最后拿到手的只是一纸合同，不具有法律效益，建议租用。车位是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证(或有无预售许可证)，如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。
5、有产权证的车位可以出售，只有使用权的车位不能出售。有产权的车位出售流程车位出售与房产出售的流程基本相同。车位核验和一般住宅房源核验大同小异。卖方提供：车位证原件及复印件、车位权人身份证原件及复印件。
地下车位可以买卖吗
不可以，因为地下停车位是人防工程车位，属于**，不能出售，所以没有产权。
车位可以买卖，但是需要区分车位产权情况，具备产权的车位才能进行买卖。一个小区建设好之后会有产权车位和使用权车位，有产权的车位有车位产权证，可以跟房屋一起进行买卖交易。
有产权的地下停车位可以进行过户，有产权的地下停车位，拥有完整的产权，可以自由交易买卖过户。产权属于政府，没有产权的地下停车位，既不能交易买卖，也不能进行过户。
出售有产权证的地下车位是合法的。根据我国《民法典》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。
小区地下停车位能否买卖
如果是属于人防工程的地下车位，那么就是不可以买卖的，因为人防车位的车库产权是属于政府的，所以是不可以买卖的。
法律主观：有产权的小区地下停车位，可以买卖。
不可以，因为地下停车位是人防工程车位，属于**，不能出售，所以没有产权。
因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。
上海购买车位的有关规定
1、上海市规定购买第二个车位是为了严格控制小汽车保有量，改善交通拥堵问题和缓解停车难的状况。这项规定针对的是非个人申请者，例如企事业单位、社会团体和行政机关等，个人购买第二个车位不在此限制范围内。
2、法律主观：车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，印花税万分之五。卖方按规定需要缴纳增值税及附加(差额的6%)，个人所得税(差额的20%)，土地增值税(差额的30%)，印花税(全额的万分之五)。
3、根据上海市的相关规定，购买住宅类商品房时，每套住房最多只能购买一辆机动车使用的车位。但是，如果该住宅的建筑面积超过144平方米，且购房家庭名下已持有一辆机动车，那么可以再额外购买一辆机动车使用的车位。
4、根据上海市有关规定，每套房产限购一个地下车位。地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主。车位以“个”为销售单位，而不是以面积销售。有关面积可以询问管理处。
5、法律分析：以人防车位使用权转让合同并未违反法律、行政法规的强制性规定，亦不存在其他法定无效情形为由，认定合同有效。
6、只能办一个。根据上海市住宅物业管理规定查询得知，上海康德家园一户业主只能购买或者附赠一个停车位，一户只能办一个。另外有产权的车位产权年限这部分超为70年。
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