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上海买房要多少积分
在上海买房积分主要分为基础分和动态分。其中基础分满分60分，主要针对上海无房产的家庭。动态分满分24分，对上海本地家庭优惠更多。想要拿满基础分，只要满足上海家庭户口，以及在5年内没有购房记录。
而基础分是根据家庭、户籍、拥有住房状况和购房记录来计算的，如果你是上海本地人，那么就可以获得10个积分，如果你在上海还没有房子的话，那么又可以增加20个积分。
在上海买房子可以通过积分购房，但是没有房子的家庭，最优先选择。而基础分满分达到60分，家庭就可以买房子，如果结了婚，组织家庭，分数就能够加10。如果是单身，不加分。
想在上海买房需要积分60分。在上海买房子可以通过积分购房，没有房子的家庭，可以优先选择，以家庭为单位买房子，如果结了婚，组建家庭，分数就能加10，如果是单身，则不加分。
总分由基础分和年限分两部分构成，其中基础分根据认购对象名下有房产、5年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分。
上海摇号积分社保怎么算
1、动态分只需要明确认筹日至2001年之间，购买人总共在上海缴过多少个月的社保，20年一共240个月，每缴一个月多0.1分，共24分。简单计算的就是每多交一年社保，多2分，依此类推即可。
2、上海新房摇号积分政策如下：在家庭结构方面，在认购申请时，认购对象为夫妻（包括未成年子女）加10分，认购对象为成年未婚或离异、丧偶等个人的（无论是包括未成年子女），此项不得分。
3、上海积分算法如下：在名下房产方面，认购申请时，认购对象名下按新房限购策，无房的加20分。认购对象是上海户籍家庭，名下1套住房的，加5分。
4、如果是家庭无房户可以有30分，5年内没有买卖记录的20分；上海户口10分。 分数高的前3倍房源数的申请者可以进入摇号现场。 其中5年内没有买卖记录的上海无房家庭，可以拿到满分，也就是说这一类人是被支持关照的。
5、上海买房积分总分=基础分+社保动态分。 基础分细则。家庭情况：认购新房时，家庭状况为已婚状态+10分；认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分。
6、按缴纳社保月份数计算，每月为0.1分，依次累加。而基础部分，相对复杂：包含了婚姻、户籍、名下房产、5年内购房情况共4大因素。
上海新房摇号推出计分制,谁能参与摇号?
也就是新增计分制。认购规则中明确，楼盘上市认购组数超过可售房源套数一定比例时，将采取计分排序的方法，选取进入公证摇号选房的购房人。
购房人在认购后，将综合家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保五大因素，拥有一个分数；再按照摇号人数比房源多30%的原则，按计分高低排序，选取进入公证摇号选房的人员名单。
上海新房摇号积分政策如下：在家庭结构方面，在认购申请时，认购对象为夫妻（包括未成年子女）加10分，认购对象为成年未婚或离异、丧偶等个人的（无论是包括未成年子女），此项不得分。
其中，最后一位分值的所有人都可以入场摇号。比如，第130名的分值是40分，那么所有40分的购房者都可以入场摇号。确认入围摇号名单后，再按照正常程序进行购房摇号。
按计分高低排序选取进入公证摇号选房的人员名单后，其余认购人不再进入公证摇号选房环节。凡认筹人数超过规定比例的新房项目，都将启用计分制。
上海新房摇号推出计分制?
1、上海新房摇号积分政策如下：在家庭结构方面，在认购申请时，认购对象为夫妻（包括未成年子女）加10分，认购对象为成年未婚或离异、丧偶等个人的（无论是包括未成年子女），此项不得分。
2、基础分满分60分，主要针对新兴上海无房家庭，动态分满分24分，对上海本地家庭优惠更多，但整体涨分数值不如基础分，想要拿满基础分，只需要满足上海家庭户口，当前无房，且5年内无购房记录即可。
3、上海积分算法如下：在名下房产方面，认购申请时，认购对象名下按新房限购策，无房的加20分。认购对象是上海户籍家庭，名下1套住房的，加5分。
4、计分办法综合购房人拥有的住房状况、5年内在沪购房记录、家庭、户籍以及在沪缴纳社保等情况进行计算。按计分高低排序选取进入公证摇号选房的人员名单后，其余认购人不再进入公证摇号选房环节。
5、上海自2021年开始就开始实行新房积分制度，搞得是挺复杂的，很多人都弄不懂。每个人都是有积分的，只是这个积分有高有低的区别。
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